인문환경

인근지역 인구변동 현황

서천역 경희마크 329

행정구역상 사업지가 속한 기흥구는 2015년 대비 9,508명이 증가하고 있으며, 인근 영통구는 2015년 대비 14,358명이 증가하고 있는것으로 조사됨
(‘18.08기준 사업지가 속한 서천동은 총 26,110명(남 13,355명/여 12,755명)의 인구가 상주하고 있음)

사업지 권역 동별 인구 현황

서천역 경희마크 329

영통, 기흥 인구는 ‘17.12월 기준 총 78만 1천 여명이 거주하고 있으며, 남성(49.9%)이 여성(50.1%)보다 다소 낮은 구성을 보이고 있음

지역별로는 동백동이 10.4% 가장 높은 인구 현황을 나타내며, 태장동 > 광교1동 > 상갈동 > 매탄3동 순으로 인구 현황을 보임

사업지가 속한 서천동(서농동) 현재 인구는 약 2만 6천여명으로 구성, 추후 개발 서천지구 개발 완료 시 인구 증가 예상되는 지역임

사업지 인근 1인가구 현황

서천역 경희마크 329

사업지가 위치한 기흥구, 영통구는 1인가구가 지속적으로 증가추세로 보이고 있으며, 영통구는 2015년~2017년 기준 31,218명 에서 34,918명(약 3,700명), 기흥구는 25,590명에서 27,368명(약 1,778명)이 증가된 것으로 조사되었으며, 이는 지속적인 지역 개발 및 지역 내 IT단지 기업체 증가로 인한 인구유입효과 볼 수 있으며 연간 약 1만 여명의 인구가 증가하고 있는 것으로 조사

독신가구, 노인가구의 증가로 인하여 1인 가구의 증가가 급속히 진행되는 상황으로 소형원룸의 수요는 계속해서 증가하고 있는 상황으로 1인 가구의 증가속도를 볼 때 소형 원룸형 투자상품인 생활형숙박시설, 오피스텔, 도시형생활주택의 공급은 지속될 것으로 보임

사업체 현황 분석

서천역 경희마크 329

사업지는 행정구역상 용인시에 속하나 주요 임차 수요층은 수원 영통 지역 내 종사자로 예상되는바, 2017.12월말 기준 영통구내 사업체는 16,391개 업체로 총 종사자수는 13만9천여명에 이르고 있음

업종별 현황은 전문,과학 및 기술서비스업 종사자가 가장 많으며 제조업 > 교육서비스업 > 도매 및 소매업 순의 분포를 보임